金茂商业房地产（上海）有限公司

公司简介

金茂商业是中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）零售商业运营的专业板块，中国金茂是中国中化集团公司（简称“中化集团”）旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817），中化集团是获得国务院国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业之一。作为最早入围《财富》全球500强的中国企业之一，中化集团迄今已25次入围，2015年名列第105位；并于2013年、2014年连续两年被《财富》评为“全球最受赞赏公司”。
秉承中化集团“创造价值、追求卓越”的核心理念，中国金茂控股集团有限公司（简称中国金茂）始终坚持高端定位和精品路线，加快推进服务与金融创新，实现由“双轮驱动”到“双轮两翼”的战略升级，致力于成为中国领先的城市综合开发商与运营商。金茂商业是中国金茂双轮两翼中“持有轮”的重要增长力量，为进一步提升金茂持有商业的运营能力，2013年6月方兴地产成立了商业事业部，全面负责持有商业项目的筹备及运营，2015年9月随着方兴地产更名为中国金茂，商业随之更名为金茂商业。
金茂商业立足于零售商业地产全价值链体系，整合全球领先资源，致力于全面提升区域功能、发掘城市活力、打造让消费者“乐享品质生活”的商业中心。通过轻重并举的战略发展模式，迄今已在七大城市打造了城市级商业（长沙金茂览秀城/南京金茂汇）、旅游地产商业（金茂丽江J·LIFE/青岛奥帆J·LIFE）、商务配套商业（金茂上海J·LIFE）、社区商业（青岛金茂湾购物中心/金茂广州南沙J·LIFE/金茂重庆珑悦里）等四条产品线。作为商业地产领域的后起之秀，金茂商业将继续依托金茂品牌及现有的商业项目，在跟随中国金茂开发板块业务商业资源的同时，发掘存量市场资源，全力拓展战略伙伴，稳步扩展金茂商业全国版图，快速推进商业市场价值以及资产金融化的实现。

一、城市级商业——长沙金茂览秀城、南京金茂汇
长沙金茂览秀城
作为品质智能滨水商业标杆，长沙金茂览秀城坐落在梅溪湖核心位置，紧临梅溪湖一线水景，总投资额达到近20亿人民币，项目体量为10.3万平方米，是金茂商业旗下首个自主经营并具全球领先概念的滨水商业体和华中地区首个智能体验购物中心。
项目建筑形式上采用由一条室外商业街和一条室内商业街相结合的双动线设计，成功打造了双首层的创新增值概念。自2016年11月试运营以来，迅速成为长沙市商业典范及梅溪湖商圈的标志性商业购物中心，并荣膺“2016年度中国商业地产典范品牌”大奖。
项目定位于首席城市综合体典范，核心业态为儿童体验、运动休闲、特色零售、中西美食。项目聚焦高生活品味、高消费能力、高消费品质的高端人群，囊括华中区***的市内儿童体验中心——酷乐星球KidsPlanet、运动休闲社交中心——JINMAOSPORTS等金茂商业创新自营业态，通过互动社交的生活理念为新区注入新的活力。
南京金茂汇
南京金茂汇是金茂商业旗下首个成功改造的城市级商业中心，位于南京主城区传统鼓楼商圈，紧邻南京玄武湖地铁站，坐拥玄武湖畔绝佳的地理位置，体量为10.7万平方米。自2015年9月底开业以来，已经成为南京主城区最具活力的品质购物中心之一。
金茂商业携手国际知名的规划设计机构Aedas，对南京金茂汇建筑进行全程规划设计，以南京云锦元素为亮点，重塑极有现代美感和东方禅意的建筑外观，对裙房外立面、内部动线、店铺划分、地铁连接、东广场景观等做全方位的提升规划；将户外广场改造为下沉式广场，与玄武门地铁站无缝连接，重构商业格局，塑造崭新商业空间。项目定位于城市多元化综合体典范，核心业态为精品零售、时尚餐饮、休闲娱乐、社交体验。

二、    旅游地产商业——金茂丽江J·LIFE、青岛奥帆J·LIFE
金茂丽江J·LIFE
金茂丽江J·LIFE是金茂商业旅游地产的升级之作。项目于2014年开业，体量为2.4万平方米，位于丽江古城北部高端度假旅游休闲生活区，距离束河古镇不足一公里，与丽江金茂君悦酒店、金茂雪山语度假别墅合力共筑丽江第三镇——金茂谷镇。
金茂丽江J·LIFE联手丽江政府，全力助推丽江旅游度假服务升级，共同打造丽江城市新名片。项目围绕度假生活服务配套的核心理念，以***限度丰富和完善丽江商业品牌为方向。项目定位于旅游地产商业，汇聚了平行奢侈品中心、国际餐饮、特色体验及精品零售等业态，突破性改变丽江商业现状，为高端旅游度假群体提供一个高品质、重体验的旅游商业中心，满足目标人群全方位的度假休闲体验需求。金茂丽江J·LIFE引进国内首家“跨境精品体验中心”，涵盖“EAST DOMAIN平行奢侈品中心”、“国际化妆品集合店”、以进口食品为主的“精品超市”三大业态。
青岛奥帆J·LIFE
青岛奥帆J·LIFE是金茂商业***个体系外正式对外轻资产管理输出的项目，业主方为青岛旅游集团。项目所处的市南区是青岛市的6个行政区之一，位于青岛市南部，是青岛市政治、文化、金融的中心，紧邻青岛人民政府所在地，也是青岛市经济最发达、旅游资源最丰富的区域。该项目位于5A级景区青岛奥帆基地核心位置，以文旅主题为核心，从“游行吃购娱”等多个角度，打造城市旅游商业名片。项目分为“奥帆J·LIFE”和“情人坝”两大主体部分，“奥帆J·LIFE”建筑面积约3.5万平方米，地上两层，地下一层；“情人坝”建筑面积约0.5万平米。项目目前处于筹备期，计划于2018年6月开业。金茂商业将通过统一规划、统一招商、统一运营、统一服务进行精细化商业管理，整合核心资源能力，提升经营品质，保证物业的持续増值。

三、    商务配套商业——金茂上海J·LIFE
位于上海陆家嘴CBD核心区的金茂上海J·LIFE，是金茂商业“乐享品质生活”发展的起点。项目于2005年开业，体量为2.3万平方米，以满足陆家嘴CBD商务财智人群的商务、社交与生活等需求为主旨。作为陆家嘴区域***家商务零售商业中心，项目坚持以体验型品质商务生活服务业态为组合路线，主要聚焦于健康护理、国际教育、运动社交、中西餐饮、精品零售等业态。
目前，该项目已经成为上海陆家嘴CBD区域首屈一指的集精品购物、时尚餐饮、健康护理、运动社交、国际教育等为一体的品质商务商业中心。与此同时，在原有已经成型的MINI国际品牌中心基础上，项目不断引入市场上最新颖的互动体验品牌，将服务业态做新、做广、做深，更好地服务高端商务及城市财智客群。值得一提的是，金茂上海J·LIFE坚持以市场需求为导向，注重加强项目匹配品牌之间的联动运营；尤其是通过携手美国MIA，项目首次将国际知名早教品牌——蒙特梭利引入高端商务商业办公楼宇，实现了在儿童跨界服务以及互动体验等方面的创新作为。

四、社区商业——青岛金茂湾购物中心、金茂重庆珑悦里
    青岛金茂湾购物中心
    青岛金茂湾购物中心坐落于青岛胶州湾畔，是中国金茂零售商业板块的首个集中式精品社区商业项目。项目地处市南区，是百万平米综合体“金茂湾”的核心商业部分，毗邻青岛轮渡港、胶州湾海底隧道，是青岛距海最近、设计概念最新的滨海型购物中心。以极具滨海特色和工业美感的建筑外观，以及屋顶观海花园等多元化亲海景观，缔造胶州湾畔最具城市个性的新地标。
项目体量总商业面积9.9万平方米，集中式商业6.1万平方米，将于2017年6月开业。项目以“360°湾海新生活”为主题定位，以“聚会、欢乐、品味”为底蕴，汇集了青岛西部商业体中规模***、品类最全的全民健身中心、五星级高品质影院、餐饮美食、服饰零售、儿童体验等业态，并将融合文化创意、旅游观光、跨界体验，构建城市空间新生态。青岛金茂湾购物中心将打造成青岛西部时尚休闲生活中心——集购物、餐饮、娱乐、健康等为一体的时尚生活聚集地，满足区域内居民对高品质、一站式、家庭型购物场所的需求，为周边30万常住人群筑起温馨的家庭休闲生活港湾。

金茂重庆珑悦里
金茂珑悦里位于重庆市九龙坡区大石杨居住片区的核心地段，毗邻奥体中心、重庆医科大附一院、重庆育才中学，紧邻主干道，地理位置优越。
该项目是中国金茂旗下首个“里”系社区商业产品，体量为2.3万平方米，于2016年开业。项目依托“精品社区商业”的定位，秉承“重塑社区精神”的主旨，围绕“乐享品质生活”的经营理念，划分为“火巷”、“山巷”、“雾巷”三大功能区，实现了“老人健康漫步系统”、“儿童快乐嬉戏系统”、“家庭户外休闲系统”等硬件配套的落地。项目汇聚了餐饮、儿童、休闲娱乐、特色零售等业态的众多品牌商家，打造了金茂“里”系产品“便利、品味、温暖、尊重”的核心价值，成为周边居民在物理空间和商业功能上“家”的放大和延伸。
未来，金茂商业将继续秉持中化集团和中国金茂的核心发展战略，不断挑战自我、超越自我，创造“乐享品质生活”的新时代商业形态，助力城市新成长，焕发城市商业新生机。同时，继续坚持以价值创造为先导、以效率品质为核心，紧紧围绕“轻重并举、服务再造”的战略思路，不断打造商业标杆，树立行业典范，锻造提升商业运营能力，推行全价值链资产管理输出服务，加快推进商业上市战略目标的实现。公司地址：浦东新区世纪大道88号金茂大厦701室 (邮编：200121)